福州金山鑫苑之所以价格较为便宜，可能是因为该小区地理位置相对较远，交通不太便利，附近的配套设施也相对较少，因此开发商在定价时会考虑到这些因素，以吸引更多的购房者。

此外，该小区的房屋可能是在前期销售不佳的情况下推出的，因此价格也会相对较为优惠。但是购房者在选择房源时，不仅要考虑房价，还需要结合自身的需求和实际情况进行综合考虑。