主要是因为它拥有多重优势。以下是一些可能的原因：

教育资源丰富：海教园内有多所高校，包括南开大学、天津大学等知名高校，以及多所中小学和幼儿园。这些学校的教育资源丰富，吸引了众多家长和学生前来学习和就读。

交通便利：海教园位于天津市中心地带，交通十分便利。目前已经有地铁1号线和8号线在建，未来还将有多条地铁线路和高速公路贯穿园区，使得前往海教园变得更加方便。

环境优美：海教园内部绿化率高，环境优美，是一个适合居住和学习的地方。同时，园区内还有多个公园和景点，如海河公园、南开大学历史博物馆等，为居民提供了丰富的文化娱乐活动。

产业配套完善：海教园内有多个产业园区和科技孵化器，涵盖了多个领域，如生物医药、新材料、信息技术等。这些产业园区和孵化器为企业提供了良好的创新创业环境，吸引了大量的创业者和投资者。

综上所述，天津海教园之所以受到追捧，是因为它拥有丰富的教育资源、便利的交通、优美的环境和完善的产业配套，为居民和企业提供了良好的发展环境