上海房子的使用寿命主要取决于房屋质量、维护保养、环境和使用情况等因素。一般而言，上海市区的房屋寿命在50-70年左右，一些老旧小区的房屋可能寿命较短。然而，通过适当的维护和保养，如及时维修漏水、更换老旧部件等，也能延长房屋的使用寿命。

此外，环境和使用情况等因素也会影响房屋寿命，如大气污染、地震等灾害以及频繁的大面积装修等会降低房屋的使用寿命。