楼房下水管水管子接头处漏水由物业公司负责协调建设单位施工方进行质保维修。

如果需要物业维修，业主需要缴纳相应的费用。如果属于业主自修的范围内，业主可以自行维修。

楼房下水管水管子接头处漏水可参考住宅楼房下水管道漏水的责任划分方法，具体如下：

新领钥匙入住验房，下水管道接口漏水、检修口漏水，由物业公司负责协调建设单位施工方进行质保维修。

夏季冷凝结露水由使用人自行处理。

专用部位在楼上或者楼下管根部出现渗漏，谁家使用谁家负责。

楼顶共用排气位置渗漏，由物业公司负责处理。