1 可以贷款的金额由多种因素决定，包括贷款期限、贷款利率、借款人信用记录等等，因此无法确定具体的贷款金额。

2 一般来说，公积金贷款的比例是根据房屋评估价值进行计算的，最高可达到房屋总价的70%到80%。

因此，有了公积金40000元作为首付，你可以贷到的总额根据房屋评估价值而定。

3 另外需要注意的一点是，贷款的期限越长，月供越低，但总利息就会越高。

因此，还需要考虑个人的还款能力和需求来选择合适的贷款方案。

建议在考虑贷款时，多咨询不同银行和贷款机构，综合比较后再做决定。