贷款人须有本市户口或居住证。自申请之日起连续足月缴存公积金12个月以上，有合法的购房合同及装修合同或协议，有一定比例的自筹资金（不低于总房款的20%一30%），有稳定收入（须有单位证明），有偿还贷款的能力，同意用所购房或其它合法住房做抵押。