双控账户与共管账户是一回事，资金共管和双控的区别是资金共管账户，商业银行相继开发出各自的联名账户产品，给希望共同管理资产的夫妻更多的选择。此外，生意伙伴也可以以此为工具，实现账户资金的共管与监督；资金监管账户，又称为第三方监管，主要用于房地产交易，是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。

当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。 双控的意思是，银行双控办法，取消工程预付款，实行履约保证金，直观地看，对发包方有利，对承包方不利，因为承包方非但不能拿到预付款，相反要提交保证金。