过桥下户是一种金融术语，通常指的是在房地产交易中，买方和卖方在过户之前需要通过银行或第三方机构进行资金监管和过桥贷款的操作。

具体来说，当买方和卖方达成协议并签订房屋买卖合同后，由于种种原因（如买方贷款未批、卖方房屋有抵押等），无法在短期内完成过户手续。此时，为了保证交易的安全和顺利进行，买方和卖方通常会选择通过银行或第三方机构进行资金监管和过桥贷款。

在资金监管方面，买方将购房款项打入银行或第三方机构的监管账户，待过户手续完成后，再由银行或第三方机构将款项支付给卖方。这样可以确保买方资金的安全，避免卖方在过户前挪用购房款项。

在过桥贷款方面，如果卖方在过户前需要还清房屋抵押贷款或其他债务，但又没有足够的资金，那么可以通过银行或第三方机构申请过桥贷款。过桥贷款是一种短期贷款，可以帮助卖方在短时间内解决资金问题，待过户完成后再用购房款项偿还过桥贷款。

总之，过桥下户是一种保障房地产交易安全、顺利进行的重要手段。通过资金监管和过桥贷款的方式，可以有效降低交易风险，保障买卖双方的权益。