答:
网签是指在签订买卖合同后,在房地产交易管理系统上进行电子合同签约。备案是指交易完成后,需要将合同、产权证等资料提交给房地产登记部门备案,备案成功后买卖双方才能取得房屋的产权证。
如果买卖双方已经完成了网签协议,但是还没有进行备案,可能有以下几个原因:
1. 时间问题:有时候,网签协议签订后,双方需要一段时间来准备备案所需的各种资料,例如产权证、身份证等等,这需要时间。因此,可能会出现网签了但还没有进行备案的情况。
2. 意愿问题:另一种情况是,买卖双方可能已经完成了网签协议,但是其中一方或双方都不打算进行备案。这通常发生在一些不规范的房屋交易中,例如黑中介的欺诈交易或者二手房的“假房源”等等。在这种情况下,如果没有备案,买家就无法得到房产证明自己的合法所有权。