17层高的楼房，楼间距为40米，对于采光的影响会因楼层和具体位置而异。

一般来说，按照1.5倍日照间距进行计算，即楼间距应为楼高的1.5倍，才能确保后排楼房的采光不受影响。因此，理想的楼间距应为17层楼高的1.5倍，即约25.5米。而实际楼间距为40米，已经超过了理想楼间距，因此可以认为该楼房的采光条件相对较好。

但是，具体的采光情况还会受到楼层高度、楼层位置、房屋朝向、周边建筑等多种因素的影响。一般来说，楼层越高，采光越好。因此，选择较高的楼层可能会获得更好的采光效果。此外，房屋的朝向也会影响采光，南北朝向的房屋采光相对较好。

总的来说，楼间距为40米的17层楼房，其采光条件应该是比较不错的，但具体还需要根据具体情况来判断。如果购房者对该楼房的采光有疑虑，可以查看相关的建筑规划和设计方案，或者咨询专业人士的意见。