办理网签和房贷并不意味着拥有房产所有权，仍需满足相应的法律手续，才能真正拥有该房产。对于商品房，除了签订网签和办理房贷外，还需办理房地产权产权证，以证明权属。

房屋所有权证是唯一合法的有效产权证明，未获得产权证，购买的房屋只能算是占有房屋的使用权。

此外，购房者还需要进行完税款缴纳、交易登记等手续，方能将房屋产权转移至自己名下。所以，办理网签和房贷是购房过程中的一环，但不等同于真正拥有房产所有权，仍需依据法律规定，履行相应程序。