买新房需要办理不少于三个证：商品房预售许可证、房屋所有权证和不动产权证。商品房预售许可证是房地产开发商在售房过程中必须具备的法定证书，证明开发商已经获得了政府批准销售该楼盘的许可；房屋所有权证则是证明该房屋的法律所有人；不动产权证是一份关于土地、房屋的权属、状况的证明。

购房者可在房屋交易前仔细核对这三个证件是否齐全并且真实有效，以避免购买到存在合法问题的房产。