根据开发商的资金预算和建筑设计要求，决定了外墙使用的材料，一般来说，水包水外墙漆是一种常见的涂料，具有防水、防潮、抗紫外线等特点，但其耐久性相对较短。

真石漆是一种高档涂料，具有防火、防污、防氧化、防紫外线等特点，但其施工难度较大，价格也较高。因此，开发商选择使用的外墙材料应该是根据成本和设计要求的综合考量，可能是水包水外墙漆，也可能是真石漆或其他更适合的材料。