1 有发展潜力。

2 因为中央活力区是城市发展的重要区域之一，政府非常注重该地区的发展，并且该地区有非常重大的商业和文化资源，吸引了众多企业入驻。

同时，政府也在积极引导房地产市场发展，以满足市场对住房的需求，这种市场需求也会提高该地区房价和房产增值的潜力。

3 此外，该地区的城市规划和社会环境也在不断改善，将会对房产市场的发展产生积极影响，可以预见该地区房产价格和市场需求会保持较高的水平，有较大的发展潜力。