房屋评估报告是国有土地上房屋征收的必经程序，对集体土地上的房屋法律虽未明确规定必须评估，但只要评估就必须合法合理。有了房屋征收评估价，被征收人便可以有理有据地与征收方协商补偿。

补偿决定书是整个征收拆迁程序中最为重要的一个环节，是被征收人能否拿到合理补偿的关键。征收方与被征收人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立补偿安置协议。拆迁补偿安置协议是被征收人向对方要钱亦或要房的合法凭证，上面的一字一句都影响着我们拆迁后的生活水平。