真洋房和伪洋房的区别在于,真洋房是指那一些楼层总数不超过六层,并且一楼带一楼带花园,顶层带露台或者是阁楼的多层,带有电梯类的品质住宅才能够被称为真洋房,而很多十层,11层的小高层或者是那些没有电提的不提楼房,也会被人关于洋房的概念,这些就属于典型的伪洋房。