根据利率和贷款期限计算，如果您贷款12万，期限为20年，假设贷款利率为5%，月供大约为834元左右。但是这个数值并不是固定的，因为利率的波动和各种额外费用也会影响你的实际月供。因此，在申请贷款时，您需要更加具体地与银行或其他贷款机构进行沟通和协商，以确定您的具体月供金额。

同时，在选择贷款期限时，也需要根据您的实际财务状况和还款计划进行权衡和考虑，以确保您能够按时还清贷款并避免不必要的经济风险。