用户购买的房子是期房预售的话，只有收房的时候才能拿到全款发票。这是因为期房需要在完工达到交房标准，由相关部门进行验收以后开放商才会去开发票。其中验收就包括房屋面积这一方面，而房屋面积又直接与用户房产总价有关系。

况且在合同中也明确规定，若是房屋面积误差超过3%可以进行退房，3%以内需进行多退少补。