不一定最划算。

因为月供不变年限缩短，可以使你更早地完成房贷还款，减少支付利息的时间和金额，从长远来看是有实惠的。

但是如果你贷款的总额相比较较小，像是购买小面积的二手房，缩短年限却增加每月还款的压力，不如选择较长的年限，每月还款较为宽裕，可以用来投资或者维持日常开销。

另外需要注意的是，如果你在贷款期间发生了还款困难，较短的还款年限可能会加剧你的经济负担，因此在选择时需谨慎权衡。