小区地下商业停车位的归属问题可能因地区法律法规和具体情况而有所不同。一般来说，地下商业停车位的归属可能有以下几种情况：

1.业主共有：在某些地区，地下商业停车位可能被视为小区业主共有财产的一部分，由全体业主共同享有使用权和管理权。

2.开发商所有：在其他地区，地下商业停车位可能被视为开发商的私有财产，开发商有权决定如何使用和管理这些停车位。

如果你想了解具体情况，建议你查阅当地的法律法规或咨询相关专业人士，例如律师或房地产经纪人。