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农村房子面积没达标准小了能增建吗
时间:2025-04-13 20:53:21
答案

农村房子面积如果没有达到标准,是可以申请增建的。首先,您可以向当地村委会提出申请,准备所需材料,如宅基地使用权证书和规划许可证等。然后,村委会会对您的建房申请进行讨论,并在建房现场公示不少于7天,确保村集体成员没有异议。

在申请增建时,需要注意以下几点:

宅基地使用:如果您的宅基地面积超标,可以选择退还超出部分的面积给本村集体。

审批程序:必须经过乡(镇)政府及有关部门的审核审批,未经批准或采取欺骗手段骗取批准非法占用土地建住宅的行为是违法的。

建筑面积:增加建筑面积的扩建,不改变原有合法建筑四至,增加建筑高度或建筑层数的扩建,需要报批乡(镇)政府及有关部门。

法律规定:农村村民在申请宅基地时,如果原有宅基地面积尚未达到限额标准的70%,可以申请改建或扩建需增加宅基地面积。

总之,增建农村房子需要遵循相关政策法规,通过正规程序申请,确保建房行为合法合规

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